现场没东西拍
开盘时楼还在建，实拍只能拍工地和周边，看不出未来的样子。
楼盘宣传片：房子还没建好，买家先看到住进去的样子
期房开盘时，现场往往还是围挡和塔吊，手里只有效果图和户型图。静态图看多了，买家很难想象住进去是什么感觉；样板间还没装好，三维漫游又要等很久。
我们用效果图、户型图和周边照片生成住进去以后的生活：早上在阳台喝咖啡、周末在园林里遛狗、孩子走几分钟到学校。区位交通用地图动画讲清，再剪成竖版短片，售楼处大屏和置业顾问的朋友圈都能用。
适合住宅开发商营销部地产代理和策划公司文旅地产、康养社区项目城市更新、旧改项目
01常见难处 / CHALLENGES
做这类片子，常卡在这几处
效果图太冷
建筑很漂亮，可画面里没有生活，买家看不到自己住进去的样子。
营销节点赶
认筹、开盘、加推一个接一个，每个节点都要新物料，制作跟不上。
02用 AI 的好处 / WHY AI
用 AI 做，这些问题怎么解决
效果图变成生活
在您的建筑和园林里生成住户的日常，光线、季节、时间都能选。
区位一看就懂
地铁、学校、商场、公园离多远，用地图和飞越镜头一条线讲完。
户型讲得具体
按户型图生成各房间的生活场景，买家看懂每间房怎么用。
跟着节点出物料
同一套画面剪出开盘版、加推版、节日版，竖版海报一起出。
03能做什么 / WHAT WE MAKE
能做哪些片子
楼盘形象片
建筑、园林、区位和生活方式，售楼处大屏和发布会播放。
户型和样板间漫游
一镜走进户型，从玄关到阳台，看清每个空间的用法。
区位配套动画
从城市尺度推到小区门口，交通、学校、商业一条线讲完。
置业顾问竖版短片
一个卖点一条，十几秒到半分钟，适合朋友圈和视频号转发。
04怎么做 / HOW IT WORKS
怎么做
每一步都先给您确认，确认了再往下做。
- STEP 01
您给图纸和卖点
鸟瞰和园林效果图、户型图、区位图、周边配套照片和主推卖点。
- STEP 02
我们写脚本、出关键帧
按目标客群定生活场景，出几张关键画面，您确认建筑还原得准不准。
- STEP 03
生成视频、做区位动画
生成生活场景和飞越镜头，区位交通用地图动画，配旁白和音乐。
- STEP 04
定稿交付、按节点更新
交售楼处大屏版、竖版短片和海报，下个节点只换对应的内容。
05案例 / CASES
做过的案例
点进去能看完整成片和项目复盘。
06交付内容 / DELIVERABLES
交付什么、您准备什么
您会拿到
- 楼盘形象片（横版，可出 4K）
- 售楼处大屏版本
- 竖版卖点短片若干
- 区位配套动画
- 生活场景静帧，可做楼书和海报
开始前请准备
- 片子用在哪：大屏、官网、公众号、视频号还是活动现场
- 想讲的内容：几句话、一份介绍材料或现成文案都行
- 手头的素材：照片、logo、过往视频和参考片
- 上线日期和大概的时长
流程、计价方式和修改规则，详见 合作与报价。
07常见问题 / FAQ
常见问题
- 画面和实际交付的房子一致吗？
- 建筑外观、园林和户型都按您提供的图纸还原，先出关键画面请设计方核对，不加图纸上没有的东西。
- 房地产广告的规矩怎么守？
- 文案不写升值和收益承诺，距离、时间按实际资料写；需要加标注的地方按您法务的要求加。
- 只有效果图，没有建筑模型行吗？
- 能。效果图和户型图就够开工，有三维模型或建筑师的白模更好，还原会更准。
- 开盘前多久要开始？
- 1–2 分钟的形象片资料齐了一般一周左右出初稿。加微信说说开盘时间和需要的物料，1–2 个工作日内给做法和报价。支持加急模式，具体时间周期和价格另议。
本页内容更新于 2026-10-24